부동산매매 썸네일형 리스트형 아파트는 어디를 사야 할까요? 특별한 직업을 가진 사람이 아니라도보통 사람들은 몇 번의 이사를 하게 됩니다.이사를 할때마다 아니면 이사를 고민할 때마다어디로 가야 할지? 여기가 괜찮은지?과연 나중에 집값은 오를 것인지?많은 고민에 부딪치게 됩니다.이런 생각을 해 보았습니다.아파트에 점수를 매겨볼까?어떻게 생각하느냐에 따라서 다르겠지만그렇다고 정확한 기준이라고 하기도 뭐 하지만평가표를 만들어서 점수를 내면고민하는데 조금은 도움이 되지 않을까 합니다.아파트 평가표편의상 아파트 평가표로 정했지만내 집 마련 평가표가 맞을 거 같긴 합니다.평가 항목세부 평가 요소배점점수SABC입지시내 접근성, 중심상권 거리, 직장 밀집지역과 거리2020171411교통환경지하철/버스 접근성, 주요 도로와 연결성, 교통혼잡도151513119교육환경학교 거리, 학.. 더보기 부동산 거래 세부 자금계획표 오늘은 부동산 거래 시 세부 자금계획 예시를들면서 알려 드리겠습니다.우선 기존 조건을 설정해 보도록 하겠습니다.①. 수입(연봉) : 6천만 원②. 현재 대출액 : 0원③. 매매 부동산 가격 : 8억④. 부동산 위치 : 서울⑤. 구입목적 : 실거주 위 5가지 조건을 가지고 자금 계획을 보겠습니다.1. 총 필요 자금항목금액비고매매가8억매매대금취득세약 2천4백만원6억초과 ~9억이하1주택 기준중개수수료320만원상한요율 0.4%등기/법무사비용약 100만원 이사/청소약 300만원이사, 청소인테리어약 500만원도배, 바닥 등합계83,620만원 인테리어를 추가한다던가새로운 제품을 구매한다던가? 그 말인즉은 위 비용이 최소비용.여기에 무조건 돈이 더 필요하다는 말입니다2. 자금 조달(대출)항목금액비고주택담보대출5억6천만.. 더보기 신축과 구축아파트 선택 기준은? 우리가 살면서 고민을 많이 하는 것 중에 한 가지가바로 우리가 사는 집그중에서도 아파트를 사려고 할 때과연 어떤 집을 사야 할 것인가?적은 금액도 아니고 어떻게 사야 할 것인가? 단순히 내가 가진 자금에 맞혀서?아니면 무리해서라도 신축을 사서? 오늘은 신축과 구축에 대한 비교를 해 보도록 하겠습니다.1. 신축과 구축 아파트의 장점과 단점1) 장점구분비교신축1. 최신 설계와 편의시설을 갖추고 있음 - 각종 커뮤니티 시설 - 스마트 홈 구축2. 낮은 유지보수 비용 - 신축이라 수리비용이 적게 들고 AS 가능3. 분양권 프리미엄으로 시세 차익 실현 가능성 높음구축1. 생활 인프라 구축 완료 - 학교, 병원, 상권, 교통 등 생활 안정적2. 매매가 메리트 - 신축대비 합리적으로 매매 가능3. 오래된 구.. 더보기 부동산 중개수수료 계산 완전 정복(주택, 상가, 임대차) 부동산 거래 시 중개수수료 즉 복비를 지급해야 합니다.부동산 중개수수료는 거래 금액과 유형에 따라서 달라지는데정확한 계산법에 대해서 지금부터 알려 드리겠습니다.1. 부동산 중개수수료 계산 방법계산 공식 : 중개수수료 = 거래금액 X 상한 요율상한 요율 : 거래유형과 금액에 다라 법적으로 정해진 최대 요율중개수수료 협의 → 중개수수료는 협의 가능한 금액으로 상한 요율 이내에서 중개사와 협의하여 수수료를 결정할 수 있습니다. → 중개수수료는 법적으로 최대 요율(한도액)을 초과하여 받을 수 없습니다.(공인중개사법 시행규칙)2. 부동산 유형별 중개수수료 요율서울시 기준 부동산 중개수수료 요율을 알려 드리겠습니다.일부지역 상이한 곳이 있으나대부분의 지역은 동일하게.. 더보기 이전 1 다음
